Ben je zzp-schoonmaker en benieuwd of jouw tarief marktconform is? Of overweeg je de stap naar zelfstandig ondernemen? Op deze pagina vind je alle data over het gemiddelde uurtarief van een schoonmaker, een vergelijking met andere dienstverlenende beroepen en een handige calculator om je eigen tarief te bepalen.
Zo zijn de uurtarieven verdeeld onder zzp-schoonmakers in Nederland (alle ervaringsniveaus)
Bron: DigiBoox marktdata
Schuif naar jouw ervaringsjaren en zie direct een marktconform tarief.
Gemiddeld uurtarief voor een schoonmaker:
Starter: € 29 · Ervaren: € 29
Excl. btw en kosten, vóór belasting
Gemiddeld uurtarief (starter + ervaren) per beroep in de dienstverlening
Gemiddelde van starter- en ervarentarief
Startende en ervaren zzp-schoonmakers rekenen gemiddeld hetzelfde tarief van € 29 per uur. Wil je meer verdienen, dan loont specialiseren in dieptereiniging, eindschoonmaak of zakelijke contracten.
Schoonmaken binnen woningen valt onder het verlaagde btw-tarief van 9%. Zakelijke schoonmaak, zoals kantoren en winkels, valt altijd onder 21%. Ook specialistisch werk zoals gevelreiniging valt onder 21%.
Voor zakelijke opdrachtgevers zoals kantoren en vve's liggen de tarieven op € 28 – € 40 per uur, duidelijk boven het gemiddelde voor particuliere woningen. Vaste contracten geven bovendien zekerheid.
Een eindschoonmaak bij verhuizing of oplevering levert € 150 – € 350 per klus op. Omgerekend naar een uurtarief verdien je daarmee meer dan met regulier onderhoudswerk.
Schoonmaakwerk is bij uitstek terugkerend: wekelijkse of tweewekelijkse adressen vullen al snel 90% van je agenda. Dat drukt de acquisitiekosten en geeft een voorspelbaar inkomen.
Randstad-tarieven liggen gemiddeld 5 – 15% hoger door hogere vraag en kosten van levensonderhoud. Bereken reiskosten altijd apart van je uurtarief.
Indicatieve bedragen voor veelgevraagde werkzaamheden (excl. btw en schoonmaakmiddelen)
| Werkzaamheid | Indicatief tarief |
|---|---|
| Huishoudelijke schoonmaak (particulier) | € 25 – € 35 per uur |
| Zakelijke schoonmaak (kantoor / winkel) | € 28 – € 40 per uur |
| Eindschoonmaak bij verhuizing / oplevering | € 150 – € 350 per klus |
| Dieptereiniging keuken of badkamer | € 90 – € 180 per klus |
| Ramen wassen (binnen & buiten) | € 45 – € 90 per klus |
| Toeslag spoed / weekend | + 25% – + 50% |
Tarieven zijn altijd exclusief btw en schoonmaakmiddelen. Exacte kosten hangen af van omvang, regio en aanbieder.
Het uurtarief van een schoonmaker verschilt per regio. In de Randstad liggen tarieven 5 – 15% hoger dan in de rest van Nederland.
| Regio | Uurtarief (excl. btw) |
|---|---|
| Randstad (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht) | € 31 – € 38 |
| Noord-Holland (buiten Amsterdam) | € 28 – € 34 |
| Zuid-Holland (buiten Rotterdam / Den Haag) | € 27 – € 33 |
| Noord-Brabant | € 26 – € 32 |
| Gelderland & Overijssel | € 25 – € 31 |
| Friesland, Groningen & Drenthe | € 24 – € 30 |
| Limburg & Zeeland | € 25 – € 31 |
Tarieven zijn altijd exclusief btw en schoonmaakmiddelen. Exacte kosten hangen af van omvang, regio en aanbieder.
Van een werkjaar van 52 weken blijven na aftrek van vakantie, feestdagen, ziekte en niet-factureerbare taken gemiddeld 1.300 – 1.500 factureerbare uren over.
| Beschikbare werkweken | 52 weken × 40 uur = 2.080 uur |
|---|---|
| Vakantie (5 weken) | − 200 uur |
| Feestdagen | − 64 uur |
| Ziekte / verlof | ± 1 week → − 40 uur |
| Acquisitie, reistijd, administratieve taken & netwerken | − 300 tot − 500 uur |
| Factureerbare uren / jaar | 1.300 – 1.500 uur |
De grootste variabele zit in het werk naast de klus zelf: wie slim werkt met goede tooling spaart 100 – 200 uur op offertes en administratie. Wie minder adressen heeft of vaker uitvalt zakt richting 800 – 1.000 uur.
Offertes opstellen, facturen versturen en de boekhouding bijhouden kosten een zzp-schoonmaker gemiddeld 300 uur per jaar. Met DigiBoox bespaar je tot 150 uur op die administratie.
Dat zijn 150 extra factureerbare uren, oftewel € 4.350 meer omzet per jaar (à € 29 per uur). Of als je liever vrij bent: dat zijn 19 extra vrije dagen.
Facturen verstuur je in seconden, offertes worden automatisch omgezet zodra de klant akkoord gaat, en de boekhouding houdt zichzelf bij.
Probeer DigiBoox 30 dagen gratisNaast je uurtarief zijn er meerdere manieren om als zelfstandig schoonmaker je jaaromzet te verhogen.
| Omzetkans | Extra per jaar |
|---|---|
| Vaste klanten en abonnementen Wekelijkse of tweewekelijkse adressen geven een voorspelbaar inkomen zonder acquisitiekosten |
€ 3.000 – € 8.000 |
| Zakelijke contracten Kantoren, winkels en vve's betalen € 28 – € 40 per uur en tekenen voor langere periodes |
€ 4.000 – € 10.000 |
| Eindschoonmaak bij verhuizingen Klussen van € 150 – € 350 per woning, vaak via makelaars en verhuurders |
€ 3.000 – € 9.000 |
| Specialistische reiniging Dieptereiniging, vloeronderhoud en glasbewassing leveren hogere tarieven op dan regulier werk |
€ 3.000 – € 7.000 |
| Spoed- en weekendtoeslagen Toeslag van 25 – 50% op je uurtarief voor klussen op korte termijn of buiten reguliere tijden |
€ 1.500 – € 4.000 |
| Hulpkracht inzetten Een tweede paar handen factureerbaar inzetten op grotere klussen, na aftrek van loonkosten |
€ 5.000 – € 12.000 |
| Totale potentiële extra omzet | € 19.500 – € 50.000 |
Bedragen zijn indicatief en hangen af van regio, klantenbestand en inzet. Niet alle kansen zijn tegelijk te benutten.
| Omzet 1.300 uur × € 29 | € 37.700 |
|---|---|
| Schoonmaakmiddelen & materiaal ±5% | − € 1.885 |
| Verzekeringen & pensioen ±10% | − € 3.770 |
| Administratie & overige ±5% | − € 1.885 |
| Winst vóór belasting | ≈ € 30.160 |
| Inkomstenbelasting box 1, ±30% | − € 9.048 |
| Netto inkomen | ≈ € 21.112 / jaar≈ € 1.759 / maand |
DigiBoox is het enige boekhoudprogramma in Nederland waarmee iedere zzp'er zelf aangifte inkomstenbelasting kan doen. Het programma zorgt ervoor dat je alle aftrekposten automatisch maximaal benut.
Bereken je belastingvoordeel met DigiBooxOp basis van 2026-regelgeving. Niet alle aftrekposten zijn in elke situatie van toepassing. Bovenstaande berekening is indicatief.
Het gemiddelde uurtarief van een zzp-schoonmaker in Nederland ligt op € 29 excl. btw. Starters en ervaren schoonmakers rekenen gemiddeld hetzelfde tarief. De meeste schoonmakers rekenen tussen de € 25 en € 40 per uur. Dat geldt voor 61% van alle schoonmakers.
Voor schoonmaakwerk binnen woningen rekent een zzp-schoonmaker doorgaans € 25 – € 35 per uur excl. btw. Omdat schoonmaken binnen woningen onder het verlaagde btw-tarief van 9% valt, betaalt de particuliere klant bij € 29 excl. btw zo'n € 31,61 incl. btw per uur.
Schoonmaken binnen woningen valt onder het verlaagde btw-tarief van 9%. Zakelijke schoonmaak, zoals kantoren, winkels en bedrijfspanden, valt altijd onder 21%. Ook specialistisch werk zoals gevelreiniging, parket in de was zetten en reiniging na waterschade valt onder 21%, óók in woningen.
Voor zakelijke schoonmaak rekent een zzp-schoonmaker doorgaans € 28 – € 40 per uur excl. btw, afhankelijk van het type pand en de frequentie. Daarover geldt 21% btw, maar zakelijke opdrachtgevers kunnen die btw meestal terugvragen. Vaste contracten met kantoren of vve's geven bovendien een stabiele omzetstroom.
Ja, dat is gebruikelijk en marktconform. Voor spoedklussen, weekendwerk of eenmalige klussen op korte termijn rekenen veel zzp-schoonmakers een toeslag van 25 – 50% op het normale uurtarief. Communiceer dit vooraf aan de klant en leg het vast in je algemene voorwaarden.
Gebruik het marktgemiddelde van € 29 als startpunt en pas dit aan op basis van: jouw kosten (schoonmaakmiddelen, materiaal, vervoer, verzekeringen), gewenst netto inkomen, regio en het type klanten. Omdat starters en ervaren schoonmakers gemiddeld hetzelfde rekenen, hoef je als nieuwkomer niet onder het gemiddelde te gaan zitten. Vergeet niet voldoende marge in te rekenen voor niet-factureerbare uren zoals reistijd, acquisitie en administratie.
In Amsterdam ligt het uurtarief van een zzp-schoonmaker gemiddeld op € 31 – € 38 excl. btw, zo'n 5 – 15% hoger dan het landelijk gemiddelde. Dit komt door de hogere vraag, hogere kosten van levensonderhoud en langere reistijden in de Randstad.
Ja, Randstad-tarieven (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht) liggen gemiddeld 5 – 15% hoger dan in andere regio's. In Noord-Brabant, Gelderland en Overijssel liggen de tarieven dichter bij het landelijk gemiddelde. In Friesland, Groningen en Drenthe zijn de tarieven doorgaans het laagst. Het verschil wordt veroorzaakt door vraag en aanbod, reisafstanden en regionale kosten van levensonderhoud.
Een eindschoonmaak bij verhuizing of oplevering kost doorgaans € 150 – € 350 per woning, afhankelijk van de grootte en de staat van de woning. Omdat zo'n klus in één dag af te ronden is, ligt het effectieve uurtarief vaak boven dat van regulier onderhoudswerk.
Bij een gemiddeld tarief van € 29 per uur en 1.300 factureerbare uren komt de jaaromzet uit op zo'n € 37.700. Na aftrek van kosten (schoonmaakmiddelen, vervoer, verzekeringen, administratie) en inkomstenbelasting blijft daar netto ongeveer € 21.100 per jaar van over, exclusief aftrekposten zoals de zelfstandigenaftrek.
Werk je in een ander beroep? Bekijk uurtarieven voor 60+ beroepen
